ООО «ПРАГМА» занимается строительством и проектированием под ключ. Компания способна взять на себя функции технического заказчика и грамотно выполнить обусловленный ими комплекс работ — вы можете полностью довериться профессионалам.

Главная задача при выполнении функций технического заказчика в строительстве заключается в налаживании связей с одним или несколькими субъектами рабочего процесса:

• инвестором;
• проектировщиком;
• генеральным подрядчиком;
• застройщиком;
• субподрядчиком.

Какие задачи решает технический заказчик

Исполнение функций технического заказчика заключается в своевременном контроле реализации финансовых обязательств и поэтапном приеме работ подрядчиков. Кроме того, в функции технического заказчика входит передача рекомендаций, касающихся выполнения работ. Данный субъект может отказаться от услуг подрядчика, если тот не способен уложиться в поставленные сроки.

Функции технического заказчика напрямую зависят от договоренностей с инвесторами. Здесь требуется контролировать денежные потоки, следить за бухгалтерскими операциями в рамках реализации конкретного проекта. В комплекс функций технического заказчика входит еще и предоставление финансовых отчетов государственным контролирующим структурам. По согласованию с инвестором должны быть организованы аудиторские проверки.

Из сказанного можно сделать вывод, что общее осуществление функций технического заказчика ориентировано на налаживание связей между застройщиком (инвестором) и подрядчиками. Естественно, во многом круг обязанностей зависит от специфики проекта, над которым ведется работа.

Порядок выполнения функций заказчика

Перед тем как выполнять функции технического заказчика в строительстве, следует на официальном уровне закрепить основные обязательства и условия оказания услуг. В договоре важно прописать весь перечень действий, который предстоит проделать.

Что касается порядка осуществления функций технического заказчика, начать требуется с выбора подходящей строительной площадки для возведения объекта. Для этого проводятся топографические и геологические изыскания. После определения территории выполняется технико-экономическое обоснование проекта.

Далее — сбор необходимой разрешительной документации. Без этого невозможно выполнение функций технического заказчика и решение строительных задач вообще. Когда требуемые бумаги собраны, следует обратиться в проектную организацию и сделать соответствующий заказ. Далее нужно получить технические условия для подключения объекта к коммуникациям. В функции технического заказчика входит также обеспечение строительства проектной документацией.

В процессе возведения объекта необходимо осуществлять контроль над качеством проводимых работ, а все полученные результаты — фиксировать. На завершающем этапе нужно сдать объект в эксплуатацию, для чего подать в органы исполнительной власти соответствующее заявление. К нему следует приложить большой пакет документов (перечень регламентируется отраслевым законодательством). Рассмотрение вопроса займет до 10 рабочих дней.

Ответственность технического заказчика

Москва активно строится, и многие столичные компании берут на себя исполнение функций технических заказчиков. Важно отыскать среди массы предложений специалистов, способных решить делегированные им задачи максимально быстро и без сложностей для клиента. Услуги на должном уровне гарантирует ООО «ПРАГМА».

Общие права и обязанности сторон таких процессов прописаны в гражданско-правовом кодексе. Но для того чтобы генеральный подрядчик смог при необходимости предъявить претензии, нужно заключить договор, где закрепить сведения об основных функциях технического заказчика. В противном случае он не будет иметь официального статуса.

Технический заказчик может быть привлечен к административной ответственности, если при возведении объекта не соблюдалась технология либо использовались строительные материалы ненадлежащего качества, а он пропустил эти нарушения. Отягчающим обстоятельством для специалиста станет допуск на территорию строительства третьих лиц.

Стоимость выполнения функций технического заказчика

Цена услуг в Москве варьируется в широком диапазоне соответственно профессиональному классу и коммерческой политике организаций.

В компании «ПРАГМА» стоимость выполнения функций технического заказчика определяется индивидуально — с полным учетом объема и условий проведения работ, делегированных специалисту полномочий. В организации действует гибкая тарифная сетка. Расходы клиента увеличиваются, если необходимо профессиональное управление строительством. На стоимость влияет оказание инжиниринговых услуг, технический надзор и прочие контрольные мероприятия. Дополнительно оплачивается участие специалиста в процессе сдачи объекта в эксплуатацию.

Перед подписанием договора сторонам важно определиться с перечнем работ и составить бюджет. Поэтому на предварительной консультации сотрудник ООО «ПРАГМА» отвечает клиенту на все актуальные вопросы и дает подробные пояснения по алгоритмам работы, что обеспечивает корректность договора и снижение риска разногласий в дальнейшем.